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老旧小区加装电梯阻力大!明明是改善环境的好事,为啥这么难?
2022-07-03

最近这两年全国各地都在开展轰轰烈烈的旧小区改造运动,建国以来尤其是改革开放以来,我们每一个城市,实际上都建设了大量的居民小区,经过这些年的风吹日晒,很多小区已经变得破旧不堪了。

那么为了让老百姓能够生活在一个更好的环境中,中央政府地方政府出资金出预算,希望给大家打造一个更美好的环境。有的小区直接把墙面更新,还有的小区把旧的管网进行改造,这所有的工作都是为了让我们居民老百姓能够生活在一个更优美、更舒心的环境中去。

然而我们发现在改造旧小区这个问题上,几乎90%以上的工作老百姓都是拍手称快的,希望赶快改,赶快把我的小区改得又漂亮又安全才好。

但是有一个问题却出现了争议,什么呢?老小区要不要加装电梯。

咱们知道,

倒退几十年,限于物质条件,很多小区根本是没有电梯的,有的小区甚至六层高 七层高八层高也没有电梯,可那个时候毕竟人年轻,二三十岁的年轻人一天爬个七层八层那不叫什么。随着时间的推移,当年二三十岁的年轻人已经变成了六七十岁的老年人,让一个年龄这么大的老年人每天还要爬六七层楼,确实是有点于心不忍。

所以这次改造旧小区,很多地方也把加装电梯当作一个福利在推广,甚至

银川都规定,如果你这个小区想加装旧电梯,居民手里没钱没关系,你都可以去提取自己的住房公积金,拿这个钱来加电梯。

按道理讲,给旧小区加电梯这是一个好事,一方面优美了环境,另一方面解决了很多高层住户出行的困难。可是装电梯这个事在全国各地几乎都遇到了各种各样的困难,原因很简单,当一个小区做绿化美化的时候,所有居民都感觉到自己是受益者,而当一个旧小区加电梯的时候,并不是每一个人都感觉到自己的利益得到了提升,甚至还有人感觉到自己的利益受到了损失,这些人就是一楼二楼为代表的低层住户。

低层住户我们清楚,人家不需要使用电梯,甭管你是一楼还是二楼,我自己直接走进房间就得了,他们对电梯的渴求不像五六层居民那么大,而且我们清楚,电梯的装与不装会非常严重的影响这个小区的房价。

有人说你这个旧小区本身没有电梯的时候,房子卖不上价,你装了电梯之后房子能卖上价了,整个小区的平均价格提高了,这不是个好事吗?是,对于很多高层居民来讲,这绝对是个好事,本来你住五六层,你这房子不太好卖,因为腿脚不好的老年人没法买你这个房子。

现在好了,电梯装上去了,麻雀变凤凰了,五层六层不但出行方便了,人家视野也好,房价马上蹭蹭往上涨,杭州目前有多个旧小区就因为装了电梯房价涨了20%以上。

当高层房价上涨的时候,低层房价会怎么样?最损了低层房价没有什么变化,因为低层装不装电梯跟出行没关系。

可即便这样,很多低层的房主已经很不开心了,

装电梯服务于高层房主,还要占用我们公共的地方,甚至还给我挡光,让太阳照不进我家里,结果损害了我自己的利益,便宜了别人房价上涨,这个钱让六楼挣去了,我一楼一分都没涨,一分都不涨还算好的,有很多地方甚至一层二层由于加装了电梯挡光了,房价没涨还跌下来。

今天对于大部分中国城市百姓来讲,房子是我们最重要的资产,说实话对于很多人来说,你这个房价是上涨一千块钱一平米,还是下降一千块一平米,对你的影响比你多挣还是少挣一年工资还要多。

那么很多低层房主人家就不愿意了,凭什么加个电梯方便了你,让你资产升值了,结果挡了我的阳光,还让我资产贬值,这个不公平,

甚至很多地方加装电梯的时候高层跟低层商量,这个电梯钱你一分都不用拿,不拿钱都不行,低层甚至要求高层给予一定的房价损失的补贴才行。

所以目前当全国各地都在如火如荼地搞旧小区改造的时候,加装电梯在很多小区却推行不下去,甚至在某些地方,我们在有的视频软件上都看到,还引起了恶性事件。

那么到底应该如何解决旧小区加装电梯的问题,亲爱的朋友们,你有你的方案吗?

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